与其他投资类产品相比，酒店式公寓风险小，回报高。由于物业由酒店管理公司统一经营，只要有一套房屋出租，所有的客户都有收益，避免了因空置遭致的零收益。或者开发商承诺每年一定回报率，投资者至少在一定时期内能够享受到资金回报。其次，近两年各大城市里高档公寓租金因整体供量的急剧增长而持续下滑的趋势锐不可当，有些物业的租金跌幅达50%以上，然而一些酒店式公寓反而有上涨趋势，实际成交租价总体浮动不到5%。显然，与普通高档公寓相比，酒店式公寓的租金水平更坚挺。

    专家指出，酒店式公寓是投资型置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言，是有所超值回报空间的。通常酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小，好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。但是，高档项目占用资金相对较多，回报相对较长，所以更适合中长线投资者。

    天津市场前景广阔

    天津市目前高档公寓项目吸引了愈来愈多的投资者关注，其主要看中的是稳定的投资回报和为数不少的租赁市场需求。高端租赁市场的主要客户群体为在津韩国和日本人，并且一定数量的本国客户有办公需求。据有关部门调研发现，目前天津市的高档酒店式服务公寓主要客户群为日本客户，且与一些日本驻华大型企业签订了长期租用协议，经过较长期的市场培育已经拥有了比较稳定的客户资源并形成了一定的知名度。

    目前天津市场上明确提出酒店式服务的公寓有数量少，档次高、价位水平高，目标客户群稳定和只租不售等特点。另外市场上的高档公寓无论在配套设施还是所提供服务上都与酒店式服务公寓有一定差距，这就是酒店式公寓项目创造了良好的市场切入点。

    酒店式公寓热销

    天津酒店式公寓大多选择在房地产一系列新政策出台以后上市，销售不但未收阻碍，反而呈现出人意料的热销景象。