实际上包括深圳、珠海都可以看作是东莞一个消费出口。有生产就有销售,销售在哪里?归根结底有销售品市场的基地。以珠海为例,珠海有一个特征,以旅游为主导,定位是浪漫之城,在珠海城市化过程中,澳门因素起了很大的作用,现在澳门前10个月博彩税已经达到520亿港币,超过美国拉斯维加斯。未来珠海酒店业包括商务、会展功能是非常了得的,会吸引大批的酒店和餐饮行业居住,终端消费将刺激华南的餐饮的产业批发、产品销售。 尚佳应该重视对珠三角各个城市特别是广州、深圳、珠海等的调研,未来的产业升级肯定会带动酒店餐饮行业消费品的需求。
孟家庆:交通先行东莞商业发展空间广阔
珠三角房地产网总经理:孟家庆 在对珠三角整个城市群做了非常认真细致的分析,并对国际上包括大纽约、大伦敦等城市群都做了分析比较后,我们认为现在发展中城市进入市场化的时候,城市必须踩准点。 城市市场化是什么?我认为市场化就是供给最大限度的满足多种多样的需求。以此为标准,我们看到东莞在珠三角九座城市中扮演一个角色——大型商业积聚地或者商业细分过来的专业市场积聚地。实际上无论是“莞深同城”,还是“深圳1小时经济圈”,都还是停留在非常小的经济圈。城市市场化,首先是交通先行,目前来讲珠三角特别是东莞已走在全国的前面了。从这个意义上来讲,随着交通的进一步发展完善,随着东莞进一步城市市场化,大型的专业市场像尚佳还有广阔的发展空间。
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