2007年10月，北京楼市一片低迷的情况下，御园一期逆势而上，完成销售。在行业内外的一片惊诧声浪中，御园以一骑绝尘的王者气象将北京房地产市场众多高端竞争对手远远地甩在身后，创造了北京高端楼市的一个“御园旋风”。

御园一期开盘与售罄时机可谓具有戏剧性。5月19日开盘，时值北京高端房市处于最低谷，对御园选择此时亮相，业内人士表现出迷惑和不解。对此，御园总经理王朝晖说：“御园项目的开盘日期是之前早就定好了的，我们没有必要变更。”若非对产品抱持绝对的自信，如何能如此淡定从容。仅仅过去不到5个月，御园一期已经完成销售，御园成为2007年北京高端市场耀眼的新星，御园营销总监梁莉告诉记者“销售中心已经提前完成绿城集团下达的年度任务” 。

御园现象打破了北京顶级楼市“叫好不叫座”的怪圈，其迅速的热销成为专家、各大媒体、业内人士、购房者关注的话题。而御园的成功对行业内传统的思维方式与价值判断标准产生了强力的冲击与颠覆。

高端生活平台专业缔造者

御园能够取得如此成绩，必然与其打造者绿城集团的一贯作风密不可分。与御园在北京市场的高歌猛进相呼应的是，2007年的绿城集团同样捷报频传。
9月17日，绿城集团2007年房产销售额（含协议）突破100亿元，完成年度计划销售指标的97％，分别较2005、2006年同期增长247％、194％。这100亿元的实现，成为绿城房地产发展史上的一个新的里程碑。

此前不久的9月11日，在北京召开的“中国城市论坛2007北京峰会”上，“绿城生活园区服务体系”和北京“放心买药买放心药是首都老百姓最大的心愿”、深圳“民生净福利成为民生政府的指挥棒”、南京“南京和谐社区的幸福指数老百姓说了算”等7个政府项目一起，荣膺“2007中国城市管理进步奖”。“绿城生活园区服务体系”是其中惟一获奖的企业案例。

对绿城而言，“绿城生活园区服务体系”的获奖比御园的热销以及销售额突破100亿元更为重要。主办方在“绿城生活园区服务体系”获奖推荐词中高度评价：“它于政府、社会、购房者都是有利的，甚至可被视作是构建和谐社会、打造品质之城的一大创举。”推荐词指出：“无论是市场需求层面，还是房地产开发社会责任的层面，房产服务价值的缺失，都值得深刻反思。与之相比较，杭州绿城集团率先在国内发布‘生活园区服务体系’，将房产品和服务两者结合起来，为业主提供全方位的服务，开启了一个审视当前房地产业的全新视角。”